Pod Ślężą - I Etap Polne Zacisze
„Pod Ślężą” to miejsce, gdzie codzienność łączy się z harmonią natury. Wyobraź sobie poranek z widokiem na majestatyczną Ślężę, śniadanie w ogrodzie przy śpiewie ptaków i spacery po leśnych ścieżkach a to wszystko bez rezygnacji z wygody, jaką daje miasto. Właśnie tu, w spokojnej i malowniczej okolicy Sobótki, powstaje osiedle komfortowych domów i bliźniaków, stworzonych dla tych, którzy pragną żyć w harmonii z naturą, ale nie chcą tracić dostępu do miejskich udogodnień.
Nasze osiedle położone jest w dogodnej lokalizacji zaledwie 15 minut spacerem lub 5 minut jazdy rowerem od centrum Sobótki. Okolica łączy w sobie kameralny, podmiejski charakter z łatwym dostępem do wszelkich udogodnień, jakie oferuje rozwinięta miejscowość. To miejsce, gdzie można cieszyć się spokojem natury, nie tracąc kontaktu z tętniącym życiem miastem.
I etap inwestycji Polne Zacisze to projekt, który wyróżnia się na tle całej Sobótki. Położony przy ul. Polnej, na styku miasta i Ślężańskiego Parku Krajobrazowego, zapewnia niepowtarzalne połączenie miejskiej infrastruktury i dziewiczej przyrody. Różnorodne metraże domów pozwalają dopasować przestrzeń do własnych potrzeb, a sąsiedztwo terenów rekreacyjnych sprawia, że życie tutaj to nieustanny kontakt z naturą i aktywny wypoczynek na wyciągnięcie ręki.
Każdy dom to Twoja prywatna enklawa spokoju z własnym ogrodem, widokiem na góry i bezpośrednim dostępem do zielonych szlaków. To propozycja dla tych, którzy mają dość miejskiego zgiełku i marzą o miejscu, gdzie można odetchnąć pełną piersią. Jeśli pragniesz połączyć komfort nowoczesnego domu z bliskością natury, to właśnie tutaj możesz spełnić swoje marzenie.
Blisko miasta, jeszcze bliżej natury.
Etapy inwestycji:
Domy w stanie deweloperskim dostępne będą dla Państwa w następujących terminach:
Realizacja pierwszego etapu nastąpi do 31.05.2025 r. (dom jednorodzinny o pow. 127,33 mkw + 19,56 mkw garaż na działce 906 mkw) w cenie 1 280 000zł
Drugi etap zakończony będzie 31.05.2025 r.(bliźniak o pow. 97,11 mkw + 18,83 mkw garaż) z terenem 496 mkw w cenie 970 000zł (za lokal)
Trzeci etap potrwa do 31.12.2025 r. ( w ofercie dom jednorodzinny i bliźniak)
Lokalizacja:
Sobótka to miejsce gdzie wszystko masz na wyciągnięcie ręki szkoły, żłobki, sklepy, restauracje, kino, a nawet korty tenisowe i obiekty sportowe. Miasteczko pozwala na spokojne i wygodne życie wciąż blisko natury ale i dużego miasta Wrocław. Do miasta można dostać się samochodem lub pociągiem Kolei Dolnośląskich ze stacji Sobótka Zachodnia lub Sobótka, gdzie przejazd do centrum Wrocławia zajmuje 40 minut.
„U stóp magicznej góry Ślęża”
Góra Ślęża od wieków intryguje i fascynuje. Znana jako „polski Olimp”, owiana jest licznymi legendami od opowieści o walczących aniołach i demonach, które zasypały ją kamieniami, po teorie o ukrytych skarbach w podziemnych korytarzach. Dawniej miejsce kultu druidów, dziś przyciąga turystów, badaczy tajemnic i radiestetów. Uznawana jest za jedno z tzw. miejsc mocy. Najstarsze ślady kultu na Ślęży datuje się na ponad 1300 lat p.n.e., a jej energia bywa porównywana do tej z Wawelu. Czy rzeczywiście kryje się tam coś niezwykłego? Może warto wybrać się na szczyt i poczuć tę atmosferę na własnej skórze? Szukasz miejsca, gdzie historia splata się z naturą, a widoki zapierają dech w piersiach? Góra Ślęża to idealny kierunek! To nie tylko najwyższy szczyt Podgórza Sudeckiego, ale też miejsce owiane legendami. Przez wieki była miejscem kultu, a jej energia do dziś przyciąga ludzi spragnionych spokoju i niezwykłej atmosfery. Spacer na szczyt to nie tylko świetna okazja do aktywnego wypoczynku, ale też szansa na odkrycie jednej z najbardziej magicznych gór w Polsce.
Zielona okolica - działki otoczone lasami, ścieżkami turystycznymi i szlakami rowerowymi.
Czyste powietrze, najpiękniejsze wschody i zachody słońca nad Ślężą, bliska odległość do trasy na Ślęże, przełęczy Tąpadła i kilka minut do zalewu Sulistrowickiego.
Dojazd do działek utwardzoną drogą gminną, która łączy się z asfaltową drogą powiatową.
Tajemniczy znak X - więcej niż idea
W regionie góry Ślęży, znanej z bogatej historii kulturowej, często spotyka się na rzeźbach, skałach i szlakach znak ukośnego krzyża „X”. Jest to ciekawy i tajemniczy symbol okolicy. W kulturach starożytnych słońce często przedstawiano jako okrąg z promieniami, który upraszczany był do formy krzyża lub właśnie ukośnego znaku „X”. Artefakty z kultury łużyckiej odkryte na Ślęży sugerują związek tego znaku z kultem solarnym. W XIII wieku zaś znak „X” używano do oznaczania granic. Na kamiennych słupach wyznaczających granice księstw ryto ten znak, co może pokazywać funkcję praktyczną. W okolicach Ślęży jest kilka rzeźb z wyrytym „ X” m.in. „Panna z rybą”, „Niedźwiedź”. Rzeźby te są dziełem miejscowej ludności łużyckiej (700 – 400 lat p.n.e.) i prawdopodobnie miały znaczenie kultowe. Uwzględniając głęboką symbolikę znaku „X” w historii i kulturze okolicy Ślęży, zdecydowaliśmy się wkomponować go w logo osiedla „ Pod Ślężą”. Symbol ten nie tylko nawiązuje do bogatego dziedzictwa kulturowego okolicy, ale także podkreśla unikalność miejsca, w którym tradycja łączy się z nowoczesnością.
Jak opisuje Sudecki Informator Turystyczny (źródło)
Warunki komunikacyjne:
Odległość od Rynku w Sobótce - 1,8 km
Przystanek PKS w odległości 1,5 km - przystanek obok inwestycji
Przystanek PKP Sobótka w odległości 2,5 km lub 1,7 km pieszo lub rowerem, podobnie stacja PKP Sobótka Zachodnia.
Dyskont spożywczy - 1,6 km (Biedronka)
Stacja paliw - 1,8 km
Bliska odległość do „krajówek” - 35dr (Świdnica - Wrocław) albo 8dr (Wrocław - Kłodzko) sprawiają, że dojechania do dużego miasta nie jest czasochłonne. Dodatkowo do autostrady A4 dojadą Państwo w około 20 minut, a z niej np. do Południowej Obwodnicy Wrocławia.
Bliźniak / jednorodzinny
Układ funkcjonalno-przestrzenny:
Dwie kondygnacje dzielą nam dom na dwie strefy:
parter to strefa dzienna z kuchnią, jadalnią, łazienką, wiatrołapem oraz przestronnym salonem. Do tego znajduje się tu także przestronny garaż oraz pomieszczenie gospodarcze.
piętro to strefa intymna domowników – do dyspozycji 3 sypialnie oraz łazienka.
Jeśli podejmiesz decyzję o zakupie przed zakończeniem inwestycji masz realną możliwość wyboru użytych do wykończenia materiałów (płytki w kotłowni, materiał wykonania tarasu, rodzaj sufitu)
Specyfikacja techniczna:
Domy posadowione na działkach o powierzchni zapewniającej komfort użytkowania i dowolność aranżacji (ok. 9-10 arów); wykonywane są przy użyciu materiałów najwyższej klasy, co jest gwarancją solidności, wysokiej energooszczędności budynku i bezawaryjnego użytkowanie na długie lata.
Budynki murowane w technologii tradycyjnej z zastosowaniem m. in. takich rozwiązań:
bloczki silikatowe o najwyższym współczynniku izolacji termicznej i dźwiękowej,
stropy monolityczne na płycie FILIGRAN,
dachówka ceramiczna Creaton Domino,
ocieplenie połaci dachowej pianą PIR 30 cm
ocieplenie zewnętrzne ścian – 25 cm,
okna PCV 3-szybowe,
granitowe parapety zewnętrzne
tytanowe rynny
pompa ciepła Viessmann Vitocal 111,
Zastosowanie dużych okien z widokiem na ogród i górę Ślężę pozwala rozświetlić dom dużą dawką światła słonecznego i napawać się zmieniającym krajobrazem czterech pór roku!
Osiedle wyposażone jest we wszystkie media (woda, kanalizacja, prąd, światłowód).
Osiedle zlokalizowane poza strefami uciążliwości – w strefie zabudowy mieszkaniowej przeznaczonej w planie zagospodarowania przestrzennego wyłącznie dla budynków niskiej intensywności.
* Zastrzegamy, że wszelkie elementy widoczne na wizualizacjach w tym zagospodarowania terenu, mała architektura, rzeczy ruchome, wygląd zewnętrzny domów oraz zagospodarowanie nieruchomości sąsiednich, przedstawione w wizualizacjach na stronie www.podsleza.pl, mają charakter poglądowy i stanowią jedynie ogólny, przewidywany sposób wykonania inwestycji. Oznacza to, że wizualizacje te nie przedstawiają ostatecznych, docelowych właściwości inwestycji wraz z najbliższym otoczeniem i tym samym nie stanowią próbki lub wzoru w rozumieniu art. 5561 § 1pkt 2 KC. Sposób wykonania inwestycji, w tym zagospodarowania nieruchomości i/lub jej części oraz nieruchomości sąsiednich może się w pewnym zakresie zmienić. Szczegółowe i wiążące informacje dotyczące nabywanych nieruchomości, w tym sposobu zagospodarowania nieruchomości sąsiednich, zawarte są w formie opisowej w umowie przedwstępnej oraz projekcie architektoniczno –budowlanym, który pozostaje do wglądu dla zainteresowanych nabywców w siedzibie Spółki i w biurze sprzedaży
Kontakt:
tel : +48 698 430 413
tel: +48 713 070 769
e-mail: sprzedaz@myfamilyhome.pl
e-mail: sekretariat@myfamilyhome.pl
